ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ДЕПАРТАМЕНТА

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области осуществляет следующие полномочия:

 

1) осуществляет полномочия собственника в отношении областного имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Новосибирской области, в оперативном управлении казенных предприятий Новосибирской области и государственных учреждений Новосибирской области, имущества государственной казны Новосибирской области (в том числе выступает его арендодателем и ссудодателем), а также земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области;

2) осуществляет отдельные полномочия собственника по управлению государственными унитарными предприятиями Новосибирской области и государственными учреждениями Новосибирской области, а также права акционера (участника), в случаях, установленных Законом Новосибирской области от 06.07.2018 N 271-ОЗ "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Новосибирской области";

3) согласовывает:

а) распоряжение государственными унитарными предприятиями Новосибирской области и государственными учреждениями Новосибирской области принадлежащим им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления областным имуществом в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе продажу недвижимого имущества, принадлежащего государственным унитарным предприятиям Новосибирской области на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, передачу его в аренду, в безвозмездное пользование, в залог, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ;

б) заключение инвестиционных договоров по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Новосибирской области объектов недвижимого имущества в случаях и порядке, предусмотренных постановлением администрации Новосибирской области от 29.12.2008 N 370-па "Об утверждении Положения о принятии областными исполнительными органами государственной власти Новосибирской области решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Новосибирской области объектов недвижимого имущества";

в) распоряжение государственным унитарным предприятием Новосибирской области вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими ему акциями;

г) уставы государственных унитарных предприятий Новосибирской области и государственных учреждений Новосибирской области, в том числе внесение изменений в устав, утверждение устава в новой редакции;

д) распоряжение государственным бюджетным учреждением Новосибирской области, государственным автономным учреждением Новосибирской области недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом;

е) заключение сделок, совершаемых государственным предприятием Новосибирской области, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также договоров простого товарищества;

4) приобретает в государственную собственность Новосибирской области имущество, в том числе земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

5) заключает инвестиционные договоры по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и составляющих государственную казну Новосибирской области, а также в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и не предоставленных третьим лицам;

6) ведет учет областного имущества в Реестре государственной собственности Новосибирской области в порядке, установленном Правительством Новосибирской области;

7) закрепляет областное имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Новосибирской области и государственными учреждениями Новосибирской области;

8) изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению областное имущество у государственных учреждений Новосибирской области и казенных предприятий Новосибирской области;

9) рассматривает вопросы списания областного имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения и оперативного управления государственным унитарным предприятиям Новосибирской области и государственным учреждениям Новосибирской области, а также принимает решения по списанию (уничтожению) областного имущества, входящего в состав государственной казны Новосибирской области;

10) принимает решения о включении областного имущества в состав казны Новосибирской области;

11) решает вопрос о даче согласия в порядке, установленном Правительством Новосибирской области, на реконструкцию объектов капитального строительства, находящихся в государственной собственности Новосибирской области;

12) принимает решения о проведении аудиторских проверок в отношении государственных унитарных предприятий Новосибирской области, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

13) принимает переданное ликвидационной комиссией имущество автономного и бюджетного учреждения Новосибирской области, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам автономного и бюджетного учреждения Новосибирской области;

14) осуществляет передачу в залог областного имущества, не закрепленного за государственными унитарными предприятиями Новосибирской области и государственными учреждениями Новосибирской области, в том числе находящихся в государственной собственности Новосибирской области акций, после согласования с Законодательным Собранием Новосибирской области;

15) принимает решение об отнесении имущества к категории особо ценного движимого имущества одновременно с принятием решения о закреплении указанного имущества за автономным учреждением Новосибирской области;

16) осуществляет контроль за:

а) использованием по назначению и сохранностью областного имущества и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Новосибирской области необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;

б) поступлением в областной бюджет Новосибирской области дивидендов по находящимся в государственной собственности Новосибирской области акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ);

17) проводит в пределах своей компетенции проверки использования областного имущества в целях определения его эффективного использования и сохранности;

18) осуществляет от имени Новосибирской области права акционера (участника) в хозяйственных обществах, акции (доли) которых находятся в государственной собственности Новосибирской области, в случаях, установленных Законом Новосибирской области от 06.07.2018 N 271-ОЗ "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Новосибирской области";

19) осуществляет приватизацию областного имущества в порядке, предусмотренном законодательством, в том числе:

а) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации областного имущества;

б) принимает решения об условиях приватизации областного имущества;

в) вносит областное имущество в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

г) осуществляет преобразование государственных унитарных предприятий Новосибирской области в акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью;

д) представляет в Законодательное Собрание Новосибирской области отчет о результатах приватизации областного имущества за прошедший год;

е) подготавливает проект перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ и проект изменений в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ;

ж) организует в установленном порядке продажу приватизируемого областного имущества и осуществляет функции продавца;

20) выступает от имени Новосибирской области учредителем акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, создаваемых в процессе приватизации посредством преобразования государственных унитарных предприятий Новосибирской области или с участием Новосибирской области в соответствии с законодательством;

21) по запросу федеральных органов исполнительной власти для определения ими своей позиции как кредиторов по обязательным платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, выражает мнение в отношении применения и хода процедуры в деле о банкротстве;

22) осуществляет от имени Новосибирской области права кредитора по денежным обязательствам организаций-должников перед областным бюджетом Новосибирской области;

23) обращается в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Новосибирской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Новосибирской области по вопросам приватизации, управления и распоряжения областным имуществом, признания движимого имущества бесхозяйным, а также при реализации полномочий, установленных Законом НСО N 27-ОЗ;

24) обращается в суд с исками, в том числе:

а) об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

б) о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

в) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение обязательств по договорам аренды недвижимого имущества, расторжении договоров аренды недвижимого имущества;

г) о возмещении убытков;

25) разрабатывает предложения о передаче имущества федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему полномочия собственника имущества, в случае передачи имущества из федеральной собственности в государственную собственность Новосибирской области и из государственной собственности Новосибирской области в федеральную собственность в порядке, установленном федеральным законом;

26) принимает решения о передаче движимого имущества остаточной стоимостью не более 200 тысяч рублей из муниципальной собственности в государственную собственность Новосибирской области и из государственной собственности Новосибирской области в муниципальную собственность в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством;

27) подписывает передаточный акт при передаче имущества из федеральной собственности в государственную собственность Новосибирской области, из государственной собственности Новосибирской области в федеральную собственность или в муниципальную собственность, из муниципальной собственности в государственную собственность Новосибирской области в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления, а также утверждает передаточный акт при передаче областного имущества в федеральную собственность или в муниципальную собственность в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления;

28) осуществляет передачу в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и не включенных в состав имущественного комплекса приватизированного государственного унитарного предприятия Новосибирской области;

29) обеспечивает проведение оценки объектов оценки, принадлежащих Новосибирской области, в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

30) представляет в органах государственной власти и управления, судах, прокуратуре от имени Новосибирской области интересы собственника государственных унитарных предприятий Новосибирской области, а также учредителя (участника) хозяйственных обществ;

31) осуществляет полномочия по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";

32) осуществляет полномочия по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость; по направлению в электронной форме перечня в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества; по размещению перечня на своем официальном сайте или на официальном сайте Правительства Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

33) проводит мероприятия по установлению вида фактического использования объектов недвижимости;

34) осуществляет ведение информационной базы о финансово-экономическом состоянии государственных учреждений Новосибирской области и использовании закрепленного за ними областного имущества на основе отчетов руководителей этих учреждений;

35) рассматривает поступившее в Правительство Новосибирской области извещение продавца земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения о намерении продать земельный участок, направляет продавцу уведомление о результатах рассмотрения извещения при реализации предусмотренного Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" преимущественного права Новосибирской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, а также заключает договор купли-продажи земельного участка от имени Новосибирской области;

36) подготавливает документы о переводе земель и земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также об отнесении земель и земельных участков в составе таких земель к определенной категории в соответствии с федеральным законодательством;

37) осуществляет обмен земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в порядке, установленном федеральным законом;

38) выдает разрешения на использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

39) заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области;

40) предоставляет земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

41) установление и прекращение публичных сервитутов, в том числе в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, а также в отдельных целях, предусмотренных главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

42) осуществляет полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимости, находящимися в федеральной собственности, в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

43) принимает решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Новосибирской области, в том числе для размещения объектов регионального значения, а также об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.

 

Перечень законов Новосибирской области, определяющих полномочия, задачи и функции департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области:

- Закон Новосибирской области от 06.07.2018 N 271-ОЗ "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Новосибирской области";

- Закон Новосибирской области от 05.12.2016 N 112-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области";

- Закон Новосибирской области от 20.05.2004 N 181-ОЗ "О приватизации государственного имущества Новосибирской области";

- Закон Новосибирской области от 30.12.2003 N 162-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области".