вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов»?
ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов» можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента.
вопрос: Где можно получить результат государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов»?
ответ: Результат предоставления государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов» предоставляется заявителю при личном посещении департамента, направляется почтовым отправлением, через отделения МФЦ (в случае подачи заявления через МФЦ), отказ в предоставлении государственной услуги по желанию заявителя может быть направлен на электронную почту.
вопрос: Какова стоимость и порядок оплаты государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов»?
ответ: Государственная услуга «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов» предоставляется бесплатно.
вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов»?
ответ: За получением государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов» могут обратиться:
- государственные учреждения Новосибирской области и муниципальные учреждения,
- общественные организации для достижения социально значимых целей гуманитарного, просветительского, благотворительного характера, на период их участия в реализации общественно полезных программ, осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд в рамках выполнения различных государственных программ в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,
- общественные объединения пожарной охраны,
- общественные объединения инвалидов и организации, которые созданы общероссийскими общественными объединениями инвалидов, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, среднесписочная численность инвалидов в которых по отношению к другим работникам составляет не менее чем 50 процентов, а доля оплаты труда инвалидов в фонде оплаты труда - не менее чем 25 процентов, и в случае использования данными объединениями и организациями имущества (включая здания, нежилые помещения), находящегося в государственной собственности Новосибирской области на законных основаниях в течение не менее чем пять лет на момент предоставления такого имущества,
- религиозные организации,
- торгово-промышленные палаты,
- организации федеральной почтовой связи для размещения объектов почтовой связи,
- местные религиозные организации, централизованные религиозные организации, а также религиозные организации, созданные централизованными религиозными организациями.
вопрос: Какое имущество можно получить в безвозмездное пользование?
ответ: В безвозмездное пользование предоставляется:
- имущество казны Новосибирской области,
- имущество казны Новосибирской области, не имеющее религиозного назначения и предназначенно для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс,
- имущество казны Новосибирской области религиозного назначения, включая объекты культурного наследия религиозного назначения.
вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов»?
ответ: При обращении государственных учреждений Новосибирской области, муниципальных учреждений, общественных организации, общественных объединений пожарной охраны, религиозных организаций, торгово-промышленных палат за предоставлением в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области, предоставляются следующие документы:
- документ удостоверяющий личность представителя заявителя,
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при обращении уполномоченного представителя),
*- устав юридического лица,
*- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
*- выписка из Единого государственного реестра недвижимости,
*- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя без доверенности (предоставляется, в случае подписания заявления лицом (не руководителем), уполномоченным действовать от имени заявителя без доверенности).
При обращении за предоставлением в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области общественных объединений инвалидов и организаций, которые созданы общероссийскими общественными объединениями инвалидов, предоставляются следующие документы:
- документ удостоверяющий личность представителя заявителя,
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при обращении уполномоченного представителя),
- справка о доле оплаты труда инвалидов в фонде оплаты труда,
- справка о среднесписочной численности инвалидов по отношению к другим работникам,
- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг), о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год,
*- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год,
*- устав юридического лица,
*- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
*- выписка из Единого государственного реестра недвижимости,
*- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя без доверенности (предоставляется, в случае подписания заявления лицом (не руководителем), уполномоченным действовать от имени заявителя без доверенности).
При обращении организаций федеральной почтовой связи для размещения объектов почтовой связи за предоставлением безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области, предоставляются следующие документы:
- документ удостоверяющий личность представителя заявителя,
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при обращении уполномоченного представителя),
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя без доверенности (предоставляется, в случае подписания заявления лицом (не руководителем), уполномоченным действовать от имени заявителя без доверенности),
- лицензия на осуществление деятельности по оказанию услуг связи,
- документ об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
- ходатайство федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи,
- устав юридического лица,
- иные учредительные документы юридического лица,
*- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
*- выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
При обращении местных религиозных организаций, централизованных религиозных организаций, а также религиозных организаций, созданных централизованными религиозными организациями за предоставлением имущества казны Новосибирской области, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, имущества казны Новосибирской области религиозного назначения, включая объекты культурного наследия религиозного назначения, предоставляются следующие документы:
- документ удостоверяющий личность представителя заявителя,
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя (при обращении уполномоченного представителя),
- устав руководящего органа (центра) религиозной организации и свидетельство о государственной регистрации,
- устав религиозной организации и свидетельство о государственной регистрации,
- документ, подтверждающий согласие вышестоящего руководящего органа (центра) на передачу имущества религиозного назначения, при обосновании права религиозной организации на получение имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, – документ, подтверждающий согласие вышестоящего руководящего органа (центра) на передачу имущества религиозного назначения,
*- документы об объектах культурного наследия
*- архивная справка,
*- справка об отнесении имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации,
*- справка о принадлежности имущества к музейному, архивному или библиотечному фонду
*- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,
*- выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
*- документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе
вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов»?
ответ: Срок предоставления государственной услуги «Передача в безвозмездное пользование имущества казны Новосибирской области без проведения торгов» составляет для:
- государственных учреждений Новосибирской области, муниципальных учреждений, а также некоммерческих организаций в целях организации и проведения физкультурных и спортивных мероприятий - 65 рабочих дней.
- организаций федеральной почтовой связи для размещения объектов почтовой связи - 103 рабочих дня.
-общественных организаций (за исключением организаций в целях организации и проведения физкультурных и спортивных мероприятий), общественных объединений пожарной охраны, общественных объединений инвалидов и организаций, которые созданы общероссийскими общественными объединениями инвалидов, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, религиозных организаций, торгово-промышленных палат - 98 рабочих дней.
- местных религиозных организаций, централизованных религиозных организаций, а также религиозных организаций, созданных централизованными религиозными организациями за предоставлением государственного имущества Новосибирской области, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, государственного имущества Новосибирской области религиозного назначения, включая объекты культурного наследия религиозного назначения - 28 рабочих дней.
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» могут обратиться: любые юридические и физические лица, в том числе: индивидуальные предприниматели или физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента, посредством электронной почты.
Вопрос: В отношении какого имущества можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: В аренду может быть передано следующее имущество:
1) нежилые здания, сооружения, нежилые помещения и иное нежилое недвижимое имущество, составляющее государственную казну Новосибирской области;
2) оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество (за исключением денег и ценных бумаг), составляющее государственную казну Новосибирской области.
Вопрос: Каким заявителям и в каких случаях государственная услуга «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» предоставляется без проведения торгов?
Ответ: В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" право на заключение договоров аренды в отношении имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов предоставляется заявителям в следующих случаях:
на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
государственным и муниципальным учреждениям;
некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также организациям, осуществляющим следующие виды деятельности: социальная поддержка и защита граждан; подготовка населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев; оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, беженцам и вынужденным переселенцам; охрана окружающей среды и защита животных; охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронений; оказание юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения, деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина; профилактика социально опасных форм поведения граждан; благотворительная деятельность, а также деятельность в области содействия благотворительности и добровольчества; деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности;
адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении";
в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности Новосибирской области;
имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги? Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов
Ответ: Для получения государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов», Заявители - физические и юридические лица, заинтересованные арендовать имущество государственной казны Новосибирской области без проведения торгов, обращаются с заявлением о предоставлении в аренду такого имущества, в котором указывается:
1) имущество, испрашиваемое в аренду заявителем, его местоположение, кадастровый номер и площадь (для недвижимого имущества), планируемые цель использования и срок аренды;
2) физические лица: фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, сведения о регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (в случае наличия);
3) юридические лица: наименование, место нахождения, сведения об организационно-правовой форме заявителя, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (при подаче заявления представителем заявителя);
5) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
6) основание предоставления областного имущества без проведения торгов из числа перечисленных в части 1 статьи 17.1 Закона "О защите конкуренции".
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) юридические лица:
а) копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) (далее - руководитель), заверенная подписью руководителя и печатью (при наличии) заявителя;
б) надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя и копия паспорта представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
в) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью (при наличии) заявителя;
д) лицензия заявителя на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности (при передаче областного имущества на основании пункта 6 части 1 статьи 17.1 Закона "О защите конкуренции" при условии осуществления в качестве основного (уставного) вида деятельности на основании лицензии);
г) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда, о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
д) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);
2) физические лица:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя и копия паспорта представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
в) заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения с заявлением о предоставлении имущества в аренду;
4) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении.
Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), сведения о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход арендодатель получает самостоятельно и приобщает к документам, представленным заявителем. Документы, указанные в настоящем абзаце, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе вместе с заявлением.
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов», включая время на выдачу (направление) результата предоставления государственной услуги, предоставляется в срок, не превышающий 26 дней со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»
предоставляется заявителю при личном посещении департамента, направляется почтовым отправлением, через отделения МФЦ (в случае подачи заявления через МФЦ), отказ в предоставлении государственной услуги по желанию заявителя может быть направлен на электронную почту.
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» могут обратиться:
субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ) (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства: являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, являющиеся участниками соглашений о разделе продукции; осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации);
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений);
физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые),
имеющие право на поддержку органами государственной власти в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14, статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»
можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента.
Вопрос: В отношении какого имущества можно подать заявление на получение государственной услуги и получить имущественную поддержку?
Ответ: Перечень имущества, в отношении которого можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»,
утвержден распоряжением Правительства Новосибирской области от 05.07.2016 № 228-рп. Имущество, в указанном перечне, предоставляется заявителям в аренду с целью оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
Вопрос: В каких случаях государственная услуга предоставляется без проведения торгов?
Ответ: Предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» осуществляется без проведения торгов в случаях, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» право на заключение договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов предоставляется заявителям в следующих случаях:
на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
в порядке предоставления государственных или муниципальных преференций, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности Новосибирской области;
имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги?
Ответ: Для предоставления имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов субъекты МСП и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", обращаются с Заявлением о предоставлении такого имущества с указанием:
а) наименования и места нахождения заявителя (для юридического лица), идентификационного номера налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
б) фамилии, имени и (при наличии) отчества, места жительства заявителя (адрес регистрации и фактического проживания), идентификационного номера налогоплательщика;
в) фамилии, имени и (при наличии) отчества представителя заявителя и реквизитов документа, подтверждающего его полномочия (в случае если заявление подается представителем заявителя);
г) почтового адреса и (или) адреса электронной почты для связи с заявителем;
д) наименования и характеристик испрашиваемого имущества, адреса расположения имущества с указанием почтового индекса, однозначно определяющего его место расположения;
е) срока аренды;
ж) льготы по арендной плате в соответствии с пунктом 17 Порядка и условий предоставления в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в Перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденных постановлением Правительства Новосибирской области от 24.01.2017 N 10-п (далее - Порядок и условия), в случае, если социально значимый вид деятельности является основным видом деятельности субъекта МСП в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей и имущество предоставляется субъекту МСП, физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", для осуществления социально значимого вида деятельности, перечень социально значимых видов деятельности утвержден указанным постановлением.
С заявлением представляются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), который возвращается ему непосредственно после установления личности;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала);
3) копии учредительных документов (для юридических лиц);
4) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);
5) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя (юридического лица), о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам МСП, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113 "Об утверждении формы заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Заявление, указанное в настоящем пункте, не представляется организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения из реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход запрашиваются арендодателем самостоятельно и приобщаются к документам, представленным заявителем. Документы, указанные в настоящем абзаце, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов», включая время на выдачу (направление) результата предоставления государственной услуги, предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении государственной услуги.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»
предоставляется заявителю при личном посещении департамента, направляется почтовым отправлением, через отделения МФЦ (в случае подачи заявления через МФЦ), отказ в предоставлении государственной услуги по желанию заявителя может быть направлен на электронную почту.
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» могут обратиться:
любые юридические и физические лица, в том числе: индивидуальные предприниматели или физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента, посредством электронной почты.
Вопрос: В отношении какого имущества можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: В аренду может быть передано следующее имущество:
1) нежилые здания, сооружения, нежилые помещения и иное нежилое недвижимое имущество, составляющее государственную казну Новосибирской области;
2) оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество (за исключением денег и ценных бумаг), составляющее государственную казну Новосибирской области.
Вопрос: Каким заявителям и в каких случаях государственная услуга «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» предоставляется без проведения торгов?
Ответ: В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" право на заключение договоров аренды в отношении имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов предоставляется заявителям в следующих случаях:
на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
государственным и муниципальным учреждениям;
некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также организациям, осуществляющим следующие виды деятельности: социальная поддержка и защита граждан; подготовка населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев; оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, беженцам и вынужденным переселенцам; охрана окружающей среды и защита животных; охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронений; оказание юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения, деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина; профилактика социально опасных форм поведения граждан; благотворительная деятельность, а также деятельность в области содействия благотворительности и добровольчества; деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности;
адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении";
в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности Новосибирской области;
имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги? Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов
Ответ: Для получения государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов», Заявители - физические и юридические лица, заинтересованные арендовать имущество государственной казны Новосибирской области без проведения торгов, обращаются с заявлением о предоставлении в аренду такого имущества, в котором указывается:
1) имущество, испрашиваемое в аренду заявителем, его местоположение, кадастровый номер и площадь (для недвижимого имущества), планируемые цель использования и срок аренды;
2) физические лица: фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, сведения о регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (в случае наличия);
3) юридические лица: наименование, место нахождения, сведения об организационно-правовой форме заявителя, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (при подаче заявления представителем заявителя);
5) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
6) основание предоставления областного имущества без проведения торгов из числа перечисленных в части 1 статьи 17.1 Закона "О защите конкуренции".
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) юридические лица:
а) копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) (далее - руководитель), заверенная подписью руководителя и печатью (при наличии) заявителя;
б) надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя и копия паспорта представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
в) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью (при наличии) заявителя;
д) лицензия заявителя на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности (при передаче областного имущества на основании пункта 6 части 1 статьи 17.1 Закона "О защите конкуренции" при условии осуществления в качестве основного (уставного) вида деятельности на основании лицензии);
г) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда, о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
д) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);
2) физические лица:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя и копия паспорта представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
в) заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения с заявлением о предоставлении имущества в аренду;
4) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении.
Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), сведения о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход арендодатель получает самостоятельно и приобщает к документам, представленным заявителем. Документы, указанные в настоящем абзаце, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе вместе с заявлением.
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов», включая время на выдачу (направление) результата предоставления государственной услуги, предоставляется в срок, не превышающий 26 дней со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» предоставляется заявителю при личном посещении департамента, направляется почтовым отправлением, через отделения МФЦ (в случае подачи заявления через МФЦ), отказ в предоставлении государственной услуги по желанию заявителя может быть направлен на электронную почту.
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» могут обратиться:
субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ) (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства: являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, являющиеся участниками соглашений о разделе продукции; осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации);
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений);
физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые),
имеющие право на поддержку органами государственной власти в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14, статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»
можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента.
Вопрос: В отношении какого имущества можно подать заявление на получение государственной услуги и получить имущественную поддержку?
Ответ: Перечень имущества, в отношении которого можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»,
утвержден распоряжением Правительства Новосибирской области от 05.07.2016 № 228-рп. Имущество, в указанном перечне, предоставляется заявителям в аренду с целью оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
Вопрос: В каких случаях государственная услуга предоставляется без проведения торгов?
Ответ: Предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» осуществляется без проведения торгов в случаях, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» право на заключение договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов предоставляется заявителям в следующих случаях:
на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
в порядке предоставления государственных или муниципальных преференций, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности Новосибирской области;
имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги?
Ответ: Для предоставления имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов субъекты МСП и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", обращаются с Заявлением о предоставлении такого имущества с указанием:
а) наименования и места нахождения заявителя (для юридического лица), идентификационного номера налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
б) фамилии, имени и (при наличии) отчества, места жительства заявителя (адрес регистрации и фактического проживания), идентификационного номера налогоплательщика;
в) фамилии, имени и (при наличии) отчества представителя заявителя и реквизитов документа, подтверждающего его полномочия (в случае если заявление подается представителем заявителя);
г) почтового адреса и (или) адреса электронной почты для связи с заявителем;
д) наименования и характеристик испрашиваемого имущества, адреса расположения имущества с указанием почтового индекса, однозначно определяющего его место расположения;
е) срока аренды;
ж) льготы по арендной плате в соответствии с пунктом 17 Порядка и условий предоставления в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в Перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденных постановлением Правительства Новосибирской области от 24.01.2017 N 10-п (далее - Порядок и условия), в случае, если социально значимый вид деятельности является основным видом деятельности субъекта МСП в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей и имущество предоставляется субъекту МСП, физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", для осуществления социально значимого вида деятельности, перечень социально значимых видов деятельности утвержден указанным постановлением.
С заявлением представляются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), который возвращается ему непосредственно после установления личности;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала);
3) копии учредительных документов (для юридических лиц);
4) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);
5) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя (юридического лица), о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам МСП, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113 "Об утверждении формы заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Заявление, указанное в настоящем пункте, не представляется организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения из реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход запрашиваются арендодателем самостоятельно и приобщаются к документам, представленным заявителем. Документы, указанные в настоящем абзаце, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов», включая время на выдачу (направление) результата предоставления государственной услуги, предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении государственной услуги.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» предоставляется заявителю при личном посещении департамента, направляется почтовым отправлением, через отделения МФЦ (в случае подачи заявления через МФЦ), отказ в предоставлении государственной услуги по желанию заявителя может быть направлен на электронную почту.
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в Реестре имущества Новосибирской области»?
Ответ: Заявитель подает письменное заявление о предоставлении сведений из Реестра в уполномоченный орган при личном посещении, через отделение МФЦ или в форме электронного документа на адрес электронной почты: dgi@nso.ru либо посредством доступа к федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в Реестре имущества Новосибирской области»?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в Реестре имущества Новосибирской области» предоставляется заявителю при личном посещении департамента, направляется почтовым отправлением, через отделения МФЦ (в случае подачи заявления через МФЦ), а так же по электронной почте.
Вопрос: Является ли государственная услуга «Предоставление сведений, содержащихся в Реестре имущества Новосибирской области» платной?
Ответ: Предоставление сведений, содержащихся в Реестре осуществляется за плату в размере 200 рублей за информацию об одном объекте учета.
Сведения, содержащиеся в Реестре, предоставляются бесплатно следующим лицам:
а) правоохранительным органам, судам, судебным приставам-исполнителям по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности";
б) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, федеральным государственным органам, государственным внебюджетным фондам, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, их территориальным органам и органам местного самоуправления;
в) председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю, аудиторам Счетной палаты Российской Федерации, а также председателю контрольно-счетных органов субъекта Российской Федерации, его заместителю;
г) Уполномоченному при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченному при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченным по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации, а также Уполномоченному по правам человека в субъекте Российской Федерации;
д) арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов областного имущества;
е) нотариусу в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
ж) государственным и муниципальным унитарным предприятиям, учреждениям.
Вопрос: Кто должен вносить плату и по каким реквизитам оплачивать государственную услугу «Предоставление сведений, содержащихся в Реестре имущества Новосибирской области»?
Ответ: Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в Реестре, осуществляется лицом, подавшим заявление о предоставлении сведений из Реестра (далее - заявитель).
Банковские реквизиты для перечисления платы за предоставление сведений, содержащихся в Реестре, размещаются на официальном сайте уполномоченного органа.
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» могут обратиться:
1) юридические лица лично или через представителя;
2) физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели,лично или через представителя;
3) иностранные юридические лица лично или через представителя.
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента, посредством электронной почты.
Вопрос: В отношении какого имущества можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: В аренду может быть передано следующее имущество:
1) нежилые здания, сооружения, нежилые помещения и иное нежилое недвижимое имущество, составляющее государственную казну Новосибирской области;
2) оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество (за исключением денег и ценных бумаг), составляющее государственную казну Новосибирской области.
Вопрос: Каким заявителям и в каких случаях государственная услуга «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» предоставляется без проведения торгов?
Ответ: В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" право на заключение договоров аренды в отношении имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов предоставляется заявителям в следующих случаях:
на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
государственным и муниципальным учреждениям;
некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также организациям, осуществляющим следующие виды деятельности: социальная поддержка и защита граждан; подготовка населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев; оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, беженцам и вынужденным переселенцам; охрана окружающей среды и защита животных; охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронений; оказание юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения, деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина; профилактика социально опасных форм поведения граждан; благотворительная деятельность, а также деятельность в области содействия благотворительности и добровольчества; деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности;
адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении";
в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности Новосибирской области;
имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги ?
Ответ: Для получения государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» заявители с заявлением предоставляют следующие документы:
1) юридические лица:
перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении, - иной документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении ;
б) документы, удостоверяющие личность представителя юридического лица (при подаче заявления посредством почтового отправления: копия документа; личный кабинет заявителя на официальном сайте Органа власти: Единая система идентификации и аутентификации; в Органе власти: оригинал документа; в МФЦ: оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
доверенность (в случае представителя заявителя);
в) документы, подтверждающие создание (изменение статуса) юридического лица:
устав юридического лица;
иные учредительные документы юридического лица;
г) документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - иной документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя без доверенности.
перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
б) документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2) физические лица:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении, - иной документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя:
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
б) документы, подтверждающие государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
в) документы, подтверждающие постановку на учет в налоговом органе, - справка о постановке на учет (снятии) с учета физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
3)Иностранные юридические лица:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении, - иной документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении;
б) документы о государственной регистрации иностранного юридического лица - заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства;
в) документы, удостоверяющие личность заявителя:
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
г) документы, подтверждающие создание (изменение статуса) юридического лица (один из документов по выбору заявителя):
устав юридического лица;
иные учредительные документы юридического лица;
д) документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - иной документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя без доверенности.
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе,
- документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Вопрос: Что является результатом предоставления услуги?
Ответ: результатами предоставления Государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» являются:
1) договор аренды (документ на бумажном носителе);
2) решение об отказе в предоставлении услуги (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью).
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: максимальный срок предоставления Государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов», составляет 17 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» может быть получен:
в МФЦ, в Органе власти, посредством почтового отправления, посредством электронной почты.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду» могут обратиться:
1) юридическое лицо лично или через уполномоченного представителя;
3) физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, лично или через уполномоченного представителя
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду» можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента, посредством электронной почты.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги?
Ответ: Для получения государственной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду» вместе с заявлением заявитель должен представить самостоятельно, - документы, удостоверяющие личность (при подаче заявления посредством почтового отправления: копия документа; личный кабинет заявителя на официальном сайте Органа власти: Единая система идентификации и аутентификации; в Органе власти: оригинал документа; в МФЦ: оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):
а) паспорт гражданина Российской Федерации;
б) иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Исчерпывающий перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, - документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (при подаче заявления посредством почтового отправления: копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; личный кабинет заявителя на официальном сайте Органа власти: электронный документ; в Органе власти: копия документа с представлением оригинала или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; в МФЦ: копия документа с представлением оригинала или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: Максимальный срок предоставления государственной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду», составляет 30 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления услуги.
Вопрос: Что является результатом предоставления государстенной Услуги ?
Ответ: Результатом предоставления Услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду» является:
1) информация об объекте недвижимого имущества (документ на бумажном носителе или электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Органа власти);
2) решение об отказе в предоставлении государственной услуги (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью).
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Получить результат государственной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду» можно:
1) посредством почтового отправления, в Органе власти, в МФЦ, посредством электронной почты - информация об объекте недвижимого имущества;
2) посредством почтового отправления, в Органе власти, в МФЦ, посредством электронной почты - решение об отказе в предоставлении государственной услуги.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Новосибирской области и предназначенных для сдачи в аренду» предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» могут обратиться:
1) юридические лица лично или через представителя;
2) физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели,лично или через представителя;
3) иностранные юридические лица лично или через представителя.
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента, посредством электронной почты.
Вопрос: В отношении какого имущества можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: В аренду может быть передано следующее имущество:
1) нежилые здания, сооружения, нежилые помещения и иное нежилое недвижимое имущество, составляющее государственную казну Новосибирской области;
2) оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество (за исключением денег и ценных бумаг), составляющее государственную казну Новосибирской области.
Вопрос: Каким заявителям и в каких случаях государственная услуга «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» предоставляется без проведения торгов?
Ответ: В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" право на заключение договоров аренды в отношении имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов предоставляется заявителям в следующих случаях:
на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
государственным и муниципальным учреждениям;
некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также организациям, осуществляющим следующие виды деятельности: социальная поддержка и защита граждан; подготовка населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев; оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, беженцам и вынужденным переселенцам; охрана окружающей среды и защита животных; охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронений; оказание юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения, деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина; профилактика социально опасных форм поведения граждан; благотворительная деятельность, а также деятельность в области содействия благотворительности и добровольчества; деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности;
адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении";
в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности Новосибирской области;
имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги ?
Ответ: Для получения государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» заявители с заявлением предоставляют следующие документы:
1) юридические лица:
перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении, - иной документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении ;
б) документы, удостоверяющие личность представителя юридического лица (при подаче заявления посредством почтового отправления: копия документа; личный кабинет заявителя на официальном сайте Органа власти: Единая система идентификации и аутентификации; в Органе власти: оригинал документа; в МФЦ: оригинал документа) (один из документов по выбору заявителя):
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
доверенность (в случае представителя заявителя);
в) документы, подтверждающие создание (изменение статуса) юридического лица:
устав юридического лица;
иные учредительные документы юридического лица;
г) документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - иной документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя без доверенности.
перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
б) документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2) физические лица:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении, - иной документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя:
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
б) документы, подтверждающие государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
в) документы, подтверждающие постановку на учет в налоговом органе, - справка о постановке на учет (снятии) с учета физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
3)Иностранные юридические лица:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении, - иной документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды областного имущества без торгов по основанию, указанному в заявлении;
б) документы о государственной регистрации иностранного юридического лица - заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства;
в) документы, удостоверяющие личность заявителя:
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
г) документы, подтверждающие создание (изменение статуса) юридического лица (один из документов по выбору заявителя):
устав юридического лица;
иные учредительные документы юридического лица;
д) документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - иной документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя без доверенности.
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе,
- документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Вопрос: Что является результатом предоставления услуги?
Ответ: результатами предоставления Государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» являются:
1) договор аренды (документ на бумажном носителе);
2) решение об отказе в предоставлении услуги (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью).
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: максимальный срок предоставления Государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов», составляет 17 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов» может быть получен:
в МФЦ, в Органе власти, посредством почтового отправления, посредством электронной почты.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду имущества государственной казны Новосибирской области без проведения торгов»?
Ответ: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов
Вопрос: Кто может обратиться за получением государственной услуги?
Ответ: За получением государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» могут обратиться:
субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ) (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства: являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, являющиеся участниками соглашений о разделе продукции; осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации), лично или через представителя;
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), лично или через представителя;
физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые), лично или через представителя,
имеющие право на поддержку органами государственной власти в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14, статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
Вопрос: Каким способом можно подать заявление на получение государственной услуги?
Ответ: Подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»
можно при личном посещении департамента, в отделениях МФЦ, посредством почтового отправления, через личный кабинет заявителя на сайте департамента.
Вопрос: В отношении какого имущества можно подать заявление на получение государственной услуги и получить имущественную поддержку?
Ответ: Перечень имущества, в отношении которого можно подать заявление на получение государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»,
утвержден распоряжением Правительства Новосибирской области от 05.07.2016 № 228-рп.
Имущество, в указанном перечне, предоставляется заявителям в аренду с целью оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
Вопрос: В каких случаях государственная услуга предоставляется без проведения торгов?
Ответ: Предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» осуществляется без проведения торгов в случаях, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» право на заключение договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов предоставляется заявителям в следующих случаях:
на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
в порядке предоставления государственных или муниципальных преференций, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;
правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной собственности Новосибирской области;
имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения государственной услуги?
Ответ: Для предоставления имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов субъекты МСП и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", обращаются с Заявлением и представляют следующие документы:
1) субъекты МСП (юридические лица) предоставляют:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, удостоверяющие личность (копия и оригинал) (один из документов по выбору заявителя):
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) документы, подтверждающие сведения, - решение об одобрении или о совершении крупной сделки и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой;
в) документы, подтверждающие создание (изменение статуса) юридического лица (один из документов по выбору заявителя):
устав юридического лица;
иные учредительные документы юридического лица;
г) документы, подтверждающие соответствие вновь созданного юридического лица условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, - заявление о соответствии вновь созданного юридического лица условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (при подаче заявления посредством почтового отправления: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113; личный кабинет заявителя на официальном сайте Органа власти: скан-образ, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113; в Органе власти: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113).
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
в) документы, подтверждающие сведения о включении заявителя в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, - выписка из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
2) субъекты МСП (индивидуальные предприниматели) предоставляют:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, удостоверяющие личность (копия и оригинал) (один из документов по выбору заявителя):
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) документы, подтверждающие соответствие вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, - заявление о соответствии вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (при подаче заявления посредством почтового отправления: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113; личный кабинет заявителя на официальном сайте Органа власти: скан-образ, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113; в Органе власти: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113; в МФЦ: оригинал или копия документа, заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, форма документа утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113).
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
б) документы, подтверждающие государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
в) документы, подтверждающие сведения о включении заявителя в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, - выписка из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
3) физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" предоставляют:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно, - документы, удостоверяющие личность (копия и оригинал) (один из документов по выбору заявителя):
а) паспорт гражданина Российской Федерации;
б) иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
б) документы, подтверждающие постановку на учет в налоговом органе, - справка о постановке на учет (снятии) с учета физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
4) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП предоставляют:
Перечень документов которые заявитель должен представить самостоятельно:
а) документы, удостоверяющие личность (копия и оригинал) (один из документов по выбору заявителя):
паспорт гражданина Российской Федерации;
иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) документы, подтверждающие создание (изменение статуса) юридического лица (один из документов по выбору заявителя):
устав юридического лица;
иные учредительные документы юридического лица;
в) документы, подтверждающие сведения, - решение об одобрении или о совершении крупной сделки и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой.
Перечень документов которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
а) документы, содержащие основные характеристики объекта недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
б) документы, подтверждающие сведения о заявителе, - выписка из единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
в) документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
Вопрос: Что является результатом предоставления услуги?
Ответ: результатами предоставления Государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области (за исключением земельных участков), включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» являются:
1) договор аренды (документ на бумажном носителе);
2) решение о предоставлении услуги (документ на бумажном носителе или документ в электронной форме, подписанный электронной подписью);
3) решение об отказе в предоставлении Услуги (документ на бумажном носителе или документ в электронной форме, подписанный электронной подписью).
Вопрос: Какие сроки предоставления государственной услуги?
Ответ: максимальный срок предоставления Государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области (за исключением земельных участков), включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов»,
составляет 20 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.
Вопрос: Где можно получить результат государственной услуги?
Ответ: Результат предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Новосибирской области (за исключением земельных участков), включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), без проведения торгов» может быть получен:
в МФЦ, в Органе власти, посредством почтового отправления, посредством электронной почты.
Вопрос: Каков порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги?
Ответ: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на торгах
Вопрос: Где узнать информацию о предстоящих аукционах?
Ответ: 1. На официальном сайте департамента https://dizo.nso.ru/page/481; 2. https://torgi.gov.ru
Вопрос: Кто устанавливает будет это продажа земельного участка или его можно взять в аренду?
Ответ: В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. В остальных случаях вид испрашиваемого права определяется заявителем самостоятельно.
Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории
Вопрос: Как узнать, разграничена ли на земельный участок государственная собственность?
Ответ: Если в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права в отношении земельного участка, то можно предположить, что данный земельный участок относится к государственной неразграниченной собственности. Окончательное установление факта отнесения земельного участка к государственной неразграниченной собственности возможно осуществить уполномоченному органу при рассмотрении обращения в рамках осуществления межведомственного взаимодействия.
Вопрос: В каких случаях заявитель вправе обратиться за утверждением схемы расположения земельного участка?
Ответ: Образование земельного участка, из земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или аренды, при разделе земельного участка или объединении земельных участков (Перечень вариантов предоставления услуги содержится в п. 27 Административного регламента).
Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Вопрос: В каких случаях к заявлению необходимо предоставлять схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории ?
Ответ: подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
Вопрос: В каком нормативном акте закреплены требования к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории?
Ответ: требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, формату данной схемы, а также форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утверждены Приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148
Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
Вопрос: Проводится ли в данном случае аукцион?
Ответ: В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) на официальном сайте уполномоченного органа (https://dizo.nso.ru), на официальном сайте (https://torgi.gov.ru);
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
После чего, в случае поступления в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган в срок не позднее четырех месяцев со дня принятия такого решения обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, и обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона.
Вопрос: В каком случае земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд предоставляется без проведения торгов?
Ответ: Если по истечении тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в двух экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности
Вопрос: В каких случаях допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности?
Ответ: 1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса РФ, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Вопрос: В каких случаях к заявлению необходимо предоставлять схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории?
Ответ: схема расположения земельного участка прилагается к заявлению в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков
Установление сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Вопрос: В каких случаях возможно заключить соглашение об установлении сервитута?
Ответ: Сервитут может устанавливаться: 1. для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; 2. размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; 3. проведение изыскательских работ; 4. осуществление пользования недрами.
Вопрос:Кто заключает соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного в аренду?
Ответ: В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если статьей 39.24 Земельного кодекса РФ или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
Предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
Вопрос: В каких случаях заявитель вправе получить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно?
Ответ: Данные случаи установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
- земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
- земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;
- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с его целевым назначением и установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации, и по профессии, специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
- земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
- земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
- земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий";
- земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- земельного участка управляющей компании, указанной в Федеральном законе "О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области", для целей, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов
Вопрос: В каких случаях заявитель вправе получить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов?
Ответ: Данные случаи установлены пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
3.2) земельного участка застройщику, признанному в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" банкротом, для обеспечения исполнения обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и права которых нарушены, в случае принятия арбитражным судом в отношении такого земельного участка мер по обеспечению требований кредиторов и интересов должника в соответствии с пунктом 1 статьи 201.3 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
3.3) земельного участка застройщику, признанному в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" банкротом, для передачи публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного развития территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктом 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 настоящего Кодекса;
7) садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
8) ограниченного в обороте земельного участка, являющегося земельным участком общего назначения, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, гражданам, являющимся правообладателями садовых или огородных земельных участков в границах такой территории с множественностью лиц на стороне арендатора (в случае, если необходимость предоставления указанного земельного участка таким гражданам предусмотрена решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, осуществляющего управление имуществом общего пользования в границах такой территории);
8.2) земельного участка участникам долевого строительства в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, или в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении физических лиц в случае, если такой земельный участок был им предоставлен до дня введения в действие настоящего Кодекса и при этом такой земельный участок не может находиться в частной собственности;
12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
13) земельного участка, образованного в границах территории, лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса;
16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;
18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
20) земельного участка, необходимого для осуществления пользования недрами, недропользователю;
(в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 430-ФЗ)
21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;
22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны любого типа или на прилегающей к ней территории, для строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иных инфраструктур этой особой экономической зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, либо исполнительным органом субъекта Российской Федерации, либо управляющей компанией в случае принятия уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти решения о привлечении управляющей компании к управлению особой экономической зоной при передаче им полномочий в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны;
23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;
23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
23.2) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;
23.3) земельного участка, находящегося в федеральной собственности, расположенного в границах национального парка и необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении рекреационной деятельности в национальном парке, лицу, с которым заключено такое соглашение;
24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;
25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;
26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;
27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора пользования рыболовным участком или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;
29.1) земельного участка лицу, осуществляющему товарную аквакультуру (товарное рыбоводство) на основании договора пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности (далее - договор пользования рыбоводным участком), для указанных целей;
30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;
31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;
32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи;
34) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
35) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий";
36) земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой в соответствии с указанным Законом, в случае, если на таком земельном участке планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
37) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
38) земельного участка участнику свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя";
39) земельного участка лицу, получившему статус резидента Арктической зоны Российской Федерации, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2020 года N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации";
40) земельного участка для обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" на текущий год и плановый период в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
41) земельного участка публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для осуществления функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случае, если земельные участки (права на них) отсутствуют у застройщика, признанного несостоятельным (банкротом);
42) земельного участка публично-правовой компании "Фонд развития территорий" по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
43) земельного участка управляющей компании, указанной в Федеральном законе "О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области", для целей, предусмотренных указанным Федеральным законом;
44) земельного участка, предназначенного для размещения объектов Единой системы газоснабжения, организации, являющейся в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" собственником такой системы, в том числе в случае, если земельный участок предназначен для осуществления пользования недрами.\
Вопрос: В каких случаях заявитель вправе получить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в собственность без проведения торгов?
Ответ:
Данные случаи установлены пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, без проведения торгов осуществляется продажа:
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий";
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
- земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса;
- земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Вопрос: В каких случаях заявитель вправе получить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов?
Ответ: Данные случаи установлены пунктом 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:
1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;
2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
3) казенным предприятиям;
4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
5) Банку России.
Вопрос: В каких случаях заявитель вправе получить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование без проведения торгов?
Ответ: Данные случаи установлены пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, на срок до одного года;
2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 настоящего Кодекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;
3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;
4.1) религиозным организациям на срок до сорока девяти лет при условии, что на указанных земельных участках расположены здания, сооружения религиозного или благотворительного назначения, принадлежащие им на праве собственности, в случае, если указанные земельные участки ограничены в обороте и (или) не могут быть предоставлены данным религиозным организациям в собственность;
4.2) некоммерческим организациям при условии, что на указанных земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования и находящиеся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, на срок до прекращения прав на такие здания, сооружения;
5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд") заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;
5.1) некоммерческим организациям для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства на таких земельных участках полностью за счет средств, полученных в качестве субсидии из федерального бюджета, на срок строительства и (или) реконструкции данных объектов капитального строительства;
6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по профессиям, специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет, а также требование об отсутствии у таких граждан права собственности на иные земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в данном муниципальном образовании;
8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;
9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;
10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
11) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет;
12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;
13) лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;
14) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе", Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;
15) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;
16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок;
17) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий";
18) гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
19) Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в отношении земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в случае, если на таком земельном участке не планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
20) акционерному обществу "Почта России" в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
21) публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" для обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
22) публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для осуществления функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
23) публично-правовой компании "Роскадастр" в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральным государственным учреждениям, реорганизация которых осуществлена в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Роскадастр";
24) участнику Военного инновационного технополиса "Эра" Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О Военном инновационном технополисе "Эра" Министерства обороны Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на территории указанного Технополиса на срок участия в его деятельности для достижения целей создания и решения задач указанного Технополиса в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны.
