Вопрос: Кто заключает соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, предоставленного на каком либо вещном праве третьим лицам?
Ответ: В случае, если земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если статьей 39.24 Земельного кодекса РФ или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
Вопрос: Какой размер платы за установление сервитута?
Ответ: Размер платы за установление сервитута определяется в Порядке, установленном постановлением Правительства Новосибирской области от 22.06.2015 № 226-п "Об установлении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее – Порядок).
Размер платы по соглашению об установлении сервитута за каждый год срока действия сервитута определяется в размере, равном размеру арендной платы за использование такого земельного участка, предоставленного без торгов, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов, установленным постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 218-п, если иное не установлено Порядком.
